Szanowni Państwo,

zeszły rok wprowadził prawdziwą rewolucję w zakresie podatku od nieruchomości. Nowelizacja przepisów dotycząca podatku od nieruchomości, która weszła w życie 1 stycznia 2025 roku znacząco zmieniła definicje przedmiotu opodatkowania – m.in. definicje: budynku, budowli, obiektu budowlanego czy robót budowlanych. Dodatkowo do przepisów wprowadzono tzw. załącznik nr. 4, w którym wymieniono ponad 150 rodzajów budowli. 

Mimo, że przepisy w założeniu miały zmniejszyć nieścisłości interpretacyjne bardzo często wprowadzały do deklaracji urządzenia i obiekty, na które przedsiębiorcy nie zwracali wcześniej uwagi. Część przepisów była również niejednoznaczna. 

Przepisy nie uwzględniały wszystkich wariantów, przypadków i sytuacji, z którymi pracownicy odpowiedzialni za deklaracje się spotykali. Doprowadziło to do bardzo 💡wielu postępowań administracyjnych💡, a z naszych informacji wynika, że jeszcze duża część z nich (ze względu na nowe przepisy i zasoby podmiotów administracyjnych) się nawet jeszcze nie rozpoczęła. Często taka sytuacja miała miejsce w przypadkach gdy przedsiębiorstwa energetyczne i wod-kan podczas inwentaryzacji zakwalifikowały po raz pierwszy budowle do tej kategorii i w dobrej wierze umieściły je w deklaracji. 

Niestety (również z powodu zamieszania interpretacyjnego) stworzenie rzetelnej 💡deklaracji bez ryzyka nadpłaty podatku lub postępowania administracyjnego powodującego wiele zamieszania, stresu i straty czasu💡 pozostaje nadal wyzwaniem – szczególnie w tak trudnych przypadkach jak przedsiębiorstwa sieciowe, wytwarzające ee/ciepło, przesyłające i skraplające gaz oraz zajmujące się gospodarką wodno-ściekową. To właśnie w tych obszarach widzimy najwięcej problemów i niejednoznaczności, błędów interpretacyjnych (po obu stronach) i postępowań – i trudno się dziwić – są to po prostu najczęściej najbardziej skomplikowane obiekty infrastrukturalne, łączące w sobie problemy branży przemysłowej z infrastrukturą sieciową i zaszłościami w ich projektowaniu w latach minionych. 

Dosyć dużym problemem dla osób odpowiedzialnych za deklaracje były np. nieużywane budowle takie jak nieusunięte sieci z gruntu czy kwestie związane z rozruchem czy całym procesem inwestycyjnym. Wiele z tych problemów nadal nie jest do końca rozwiązanych i musimy opierać się o indywidualne interpretacje KAS i orzecznictwo.

W związku z powyższym zapraszamy do udziału w szkoleniu 

“Deklaracje na podatek od nieruchomości w branży energetycznej i wod-kan”